孙总心慕已久的桃花岛，张三说干就干，几天下来有了眉目，主管部门市sw局，括号也叫水文水质检测中心。

    “张总，你要它想干吗?那就是座土丘子。”局长不明来意。

    张三把设计部制作的效果图摊开：“刘局长您看，我想借助这座小岛，建个休闲养生的去处。盼星星盼月亮总算见到您了，找的我好辛苦。”

    局长看着效果图，点头称赞：“桃花岛?妙！不过张总这没用啊！这山包子我们给不了你，它放我这没用，就是说，买你买不去，用你用不了。”

    “买不了我可以租嘛，您出个价。”

    “政府机关不允许经营，我们怎么租?”

    “不少机关都把闲置的底楼、门市出租，您咋租不了?”

    “闲置的底楼、门市包括办公室当然可以租赁，上报gz委，收益体现在财政报表里，租赁等于增收。可你说的山包包荒地一块，无市无价，也就张总你盯上了，我问你呀，怎么租赁?”

    “我租不就有市有价了。反正邱局让我找您，我就赖上了，我是上杆子要租，您那白收租金凭啥不干?建民团结湖开发，预售房快卖光了，您可以打听。美化您的桃花岛我是白扔钱，只为了住户更好的居住体验，想法就这么简单。企业效益好点，我们干活就不能对付，雷锋我们愿意当也应该当。社会上讲地产开发商没几个好东西，矬子拔大个，我们算有点良知的，您也去打听。”邱局sl局一把，是刘局老领导，应该介绍过张三的情况。

    刘局笑着摇摇头：“你，确如邱局说的性情中人。他来过电话，当时我出差在外，以大压小商量我马上回来。张总你这回给我出的难题不小啊！可我实在找不出什么理由，把这个小土包给你用，还谈啥租金?难道再搞个水文检测点?怎么申请?团结湖已经有一个了，申请等于向市里要经费，能批吗?我们局二级局，权限有限经费有限，你这事。。。”

    “水文检测点多多益善，局里可以自筹资金搞，钱我拿，租金我掏。”张三抓了根稻草。

    “检测点多点固然好，那得财大气粗。我们自筹资金?我们经费哪儿来的?不还是财政拨款，自筹等于虚报年度预算。团结湖是市里备用水源，没那么重要，我们申请理由并不充分。张总，你不能再找个地儿吗?”刘局不想多事。

    “我说刘局，地皮我有，但现在咱俩谈的是荒岛，您让我上哪儿找?整个团结湖就这一块冒尖的地儿，我生都生不出来！设计部一拿出这套方案，我们董事会都说撑的没事找事，白投钱。可凭良心讲，社区规划，整这么个玩意确实暖心，其实您肯帮忙自会有办法。”张三套近乎。

    “哦，这我承认。”刘局说道：“如果你出发点好我支持，水文观测点我们试着申请，邱局那边也要给我呼应一下，让他从抗洪防险角度也请示。行了，我跟他商量。一旦上面批准，我还要对你设定些限制条款，张总能接受吧?”

    “谢谢刘局周全！我悉听尊便，那就租五十年。”

    刘局笑了：“拉倒！你让我当李鸿章?还五十年?即便成了顶多五到十年，到期你再签。五十年后你在哪儿?我在哪儿?我们局建制还在?签也是我俩家签，换别人我不信，租赁用途饮料店，哦，你的效果图是咖啡店也行，与你的住宅开发无关。”

    “都听您的！说点题外话，现在我们团结湖剩的房子不多，您有需要我落实。”

    “我考虑！桃花岛可是我们的。”刘局指着效果图。

    “当然！我优惠。”

    “这张效果图给我留下，户型传一份，局里大伙看看再说。邱局要了吗?”

    “他们班子要了几套，邱局是留给闺女，单位集资我没同意。一则他们局太大，我房子不够分，二则他们局门道多，上哪都能搞到房子。”张三答。

    “我局小，不到四十人，符合张总标准?”刘局逗乐他：“现在房子不缺呀！”

    “头拱地！我认人不认衙门。”张三呵呵笑，可能这刘局以为自个儿甩卖来了。

    这话刘局爱听，问道：“难道我孤陋寡闻?你的房真这么好卖?”

    “哦，您小瞧了人家不是！好房没剩多少了，售楼处抻悠着买，不卖对不起百姓。已经集资团购的，有审计、工商、建设、市府行政管理局、国资委等。我琢磨，刘局您还在揣摩我要桃花岛干吗?我们真的是异想天开，谁让我有这么败家的设计部?倒霉！地产商名声差点，但建民还凑合。”张三想说刘局你是寡闻了。

    “你等等，我打个电话给工商。这事赵局怎么没说?前两天还一起坐来着。”刘局嘀咕。

    赵局确认一次*款，八十套正房三十五套厢房，听说后来单位团购，正、厢房按6/4或5/5搭配走。“张三那小子人不错，靠谱！住或卖不亏！”电话里赵局不知道张三在座。

    撂下电话，刘局高兴道：“张总，我明白了你心意，谢了，你想把好东西给我。现在我不能保证桃花岛归你用，但房子我们要，明天我派人去看样板。”

    “您记下孙总电话，他全权负责。现在我联系他，你俩商量，安排人员定时间。”张三打电话。

    定妥，两人再会。

    各部门年度预算核定结束了，水文水利各出请示上报，追加经费申请。

    请示报告流转两个月后获批，建民一次性支付了十年租金五十万元，随即建桥连通。桃花岛美化工程开始实施时，康健头一次跟张三开了口，“三子，岛上咖啡馆我搞，租金我付。”

    张三二话不说。

    后来，孙总把面积最大的样板房折价卖给了康健，请江苏厂家进行了内部结构改造，加盖了传统风格的屋脊，古朴典雅的木屋安居一隅，题名“清谈”。

    康健看上桃花岛，并非出于经营目的，他爱喝咖啡也喜欢动手做咖啡，咖啡讲究情调，桃花岛独一无二不说，也满足了他占山为王的理想。

    “清谈”?也对，少说话多做事。别看康健衣冠楚楚，与他交谈五分钟，感觉大学教授范儿，再过五分钟，认定首长司机。

    从小打打杀杀，话不投机半句多，他本人也很清谈。

    后来，开业搞了个开幕式。康健相当低调，除了自己一些战友，公司里只请了张三李四孙总李主任。

    张三觉得，《清谈》开幕式似乎为了感谢建民的成人之美，康健不得已而为之。

    经营品种有咖啡、茶、果汁和甜点，五元至二十元不等，只有一款咖啡五十元，括号说明提前预约。康健特意解释说，“那是我手工。”

    “不贵！咖啡里有情怀。”李总点评。

    康健低头嘿嘿笑，博士夸奖美的他屁颠屁颠，回味过来赶忙道：“董事会成员免费，建民员工6.5折。”

    “会员呢，会员几折?”孙总问。

    “有积分没折扣。”康健答。

    “像小健脾气，爱喝不喝哈！”孙总笑。

    近百万的投入，初显苏州园林的韵味，当初的决定乃神来之笔。

    sw局的鼎力支持，张三不忘回报，员工二十一套购房享受优惠价，风物长宜放眼量。

    后来，随着一期二期入住，独一处的桃花岛名声鹊起，《清谈》座无虚席，与其说品茶喝咖啡，不如说买座位品风景。

    此乃无心插柳柳成荫，康健傻人有傻命。偶尔一次碰到张三来喝茶，康健兴奋的那个话多呀，做手工咖啡时结交了一位老先生，老人手工咖啡免费，康健书法白学。

    听后张三心里真是高兴。

    桃花岛拍板定案，最自豪莫过于孙总。当初他异想天开，现在居然梦想成真。园林规划定稿后，孙总陆续把购进的花草树木栽上、委托工地施工单位定期浇灌、施肥，期盼成长。

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